亚洲福利精品久久久久91|中文字幕乱码视频网|在线播放国产精品一区二区|亚洲成AV人片女在线观看

  • <label id="nsftt"></label>

          <bdo id="nsftt"></bdo>
              <object id="nsftt"><tt id="nsftt"><pre id="nsftt"></pre></tt></object>

              大連公積金貸款材料范文精選

              思而思學(xué)網(wǎng)

              大連公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料、貸款辦理流程怎么樣、貸款辦理利率又是多少呢?思而學(xué)教育網(wǎng)為您列舉了公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容,歡迎查閱。

              大連公積金貸款材料

              情況一

              新房使用公積金貸款的材料

              (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

              (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

              (3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;

              (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

              (5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);

              (6)有效的擔(dān)保證明;

              (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

              情況二

              二手房使用公積金貸款的材料

              二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:

              (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;

              (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

              (3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

              (4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

              (5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

              另外,二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

              情況三

              單位集資建房使用公積金貸款的材料

              單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料:

              (1)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);

              (2)國(guó)有土地使用證;

              (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

              (4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

              (5)建設(shè)工程施工許可證。

              材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。

              具體到不同的地區(qū),可能還有一些地方差別,建議去公積金管理中心進(jìn)一步咨詢。

              貸款條件

              1、借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天,并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。

              2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品房,且該購(gòu)買行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

              3、借款人無(wú)正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。

              4、具有購(gòu)買商品房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金,能夠辦理抵押。

              5、借款人、抵押人必須滿18周歲。

              6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

              注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

              貸款流程

              步驟一:

              受理申請(qǐng):借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng),經(jīng)中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后,到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。三個(gè)工作日后,向中心提交貸款所需材料。

              步驟二:

              簽訂合同:中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請(qǐng)組合貸款,中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款,組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后,中心與借款人簽訂借款合同。

              步驟三:

              抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。

              步驟四:

              銀行放款:中心收到抵押登記材料并核實(shí)后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

              大連公積金委托銀行網(wǎng)點(diǎn)

              大連市住房公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)

              貸款額度與利率

              貸款額度

              1、最高貸款額度規(guī)定

              2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定:累計(jì)貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

              3、首付比例規(guī)定

              4、按公式計(jì)算

              大連公積金貸款額度

              貸款利率:

              度大連市貸款基準(zhǔn)利率為:

              首套住房:

              (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

              (2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

              注:二套房貸款利率在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%。

              貸款期限:住房公積金貸款的期限為1~30年,且貸款期限加主借款人年齡不得超過規(guī)定年齡(男職工為65周歲,女職工為60周歲)。

              熱門推薦

              最新文章