【摘要】文章對(duì)近年來(lái)武漢市公積金個(gè)人住房貸款，從貸款規(guī)模和貸款結(jié)構(gòu)方面進(jìn)行數(shù)據(jù) 分析 ，提出了住房公積金貸款的變化 規(guī)律 和應(yīng)注意的 問(wèn)題 。

一、公積金個(gè)人住房貸款規(guī)模

二、公積金個(gè)人住房貸款結(jié)構(gòu)

1、按購(gòu)房面積統(tǒng)計(jì)貸款發(fā)生情況

根據(jù)武漢市房地產(chǎn)年鑒（2006年）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款逐漸向大面積的房型轉(zhuǎn)移，主要原因：一是大面積的房型需求逐漸加大，很多人傾向于買大房子；二是大面積房型總價(jià)較高，個(gè)人意愿申請(qǐng)公積金貸款緩解購(gòu)房壓力。從圖1可以清晰地看到：100米以上戶型所占比重逐年大幅增加，而60平方米以下的戶型需求比較穩(wěn)定，所占比例起伏平穩(wěn)。

2、按購(gòu)房種類統(tǒng)計(jì)貸款發(fā)生情況

有關(guān)資料表明，公積金貸款主要用于 經(jīng)濟(jì) 適用房和商品房的購(gòu)買。從趨勢(shì)上看，經(jīng)濟(jì)適用房的貸款額基本上是呈下降趨勢(shì)，而商品房的貸款則相反，呈上升趨勢(shì)，這主要是受住房貨幣化改革的因素 影響 ，相關(guān)數(shù)據(jù)如表1所示。