北京公積金貸款利率下調(diào) 30年80萬貸款月減118元

北京市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，當(dāng)天起調(diào)整住房公積金存貸款利率。其中，貸款利率下調(diào)0.25%。

■算賬

公積金貸款利率

30年80萬貸款月少還118元

假設(shè)購房人使用公積金貸款80萬元，30年還清。按原公積金貸款利率4.5%計算，每月需等額還款4053.48元，30年共還利息659253.52元;按調(diào)整后公積金貸款利率4.25%計算，每月需等額還款3935.52元，30年共還利息616786.84元。如此可鑒，執(zhí)行新貸款利率，每月將少還117.96元，總利息將少還42466.68元。

公積金存款利率

20萬存一年利息少500元

若賬戶內(nèi)上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金有20萬元，那么，按原利率2.6%計算，存款1年利息為5200元;如果按新利率2.35%計算，存款1年利息為4700元。如此可鑒，若上年結(jié)轉(zhuǎn)20萬公積金1年利息將減少500元。