為適應我市經(jīng)濟社會快速發(fā)展的要求，進一步規(guī)范有序地推進我市征地房屋拆遷工作，更好地維護被拆遷群眾的合法權益，切實體現(xiàn)依據(jù)被拆遷房屋合法建筑面積進行補償安置的原則，根據(jù)《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》（寧政發(fā)〔2007〕61號）的有關規(guī)定，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將南京市征地房屋拆遷補償有關政策標準調(diào)整如下：
一、住宅房屋拆遷補償款標準
住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成，購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調(diào)整，原房補償款標準適當調(diào)整，具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標準
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區(qū)位補償款組成，區(qū)位補償款標準不作調(diào)整，原房補償款標準適當調(diào)整，具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足600元的補足至600元。
過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足800元的補足至800元。
住宅房屋實行貨幣補償?shù)簧曩彴仓梅康�，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調(diào)整見附表三。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調(diào)整見附表四。
3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準的調(diào)整，參照市物價局有關價格標準進行調(diào)整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結(jié)合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標準
拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年（含一年）的按銀行同期定期存款利率計算。
六、適用范圍
1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執(zhí)行之日起領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》的項目執(zhí)行此標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標準執(zhí)行。
2、本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣政府結(jié)合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準后實施。
3、《南京市征地拆遷補償安置標準》（寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文）、《關于超期過渡有關問題的答復意見》（寧國土資〔2006〕287號文）同時作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關問題處理意見》（寧房拆〔2005〕79號文）中關于征地拆遷自行過渡費標準部分同時作廢。
4、本通知由南京市國土資源局負責解釋。
附表：1、住宅房屋拆遷補償款標準
2、非住宅房屋拆遷補償款標準
3、房屋裝修單項補償費標準
