珠海買房條件和首付

2017年4月8日起，珠海市對(duì)全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購(gòu)范圍。

購(gòu)房前需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。根據(jù)身份、戶籍，限購(gòu)政策也不盡相同↓↓↓

（一）限購(gòu)

1、無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。

2、對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

a 本市戶籍家庭

無(wú)房：可買三套房

有一套住房：可買兩套房

有兩套房：可買一套房

擁有3套房及以上的居民，暫停購(gòu)買普通住房

備注：如何認(rèn)定是否為本市戶籍？

珠海戶家庭是指家庭成員中有一人是具有珠海市戶籍（包括集體戶口），即視為珠海戶籍家庭。

b 非本市戶籍家庭

無(wú)房：可買一套房。需有5年以上納稅、社保證明

有一套及以上住房：不可買房

無(wú)納稅、醫(yī)保證明：禁止購(gòu)買

c 人才政策

下列需購(gòu)房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購(gòu)房政策，但不需要提供納稅和社會(huì)保險(xiǎn)證明：

（1）新引進(jìn)院士，國(guó)家“*”，廣東省領(lǐng)軍人才等；

（2）博士后研究人員；

（3）取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才；

（4）我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才。

以上高層次人才由市人社部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明。

（二）限售

通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年。

新購(gòu)買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿3年方可上市交易。