8月25日下午中國(guó)人民銀行發(fā)布公告宣布：從10月8日起新發(fā)放的個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR也就是貸款基礎(chǔ)利率。

公告明確，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中：

首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；

二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

公告主要針對(duì)新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率，存量個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。

房貸調(diào)整頻率是最高1年，最低可以不調(diào)整；也就是房貸利率不會(huì)每個(gè)月都跟著LPR走，但預(yù)計(jì)未來(lái)銀行為了降低自身的銀行賬戶(hù)利率風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求客戶(hù)每年做一次重定價(jià)，根據(jù)LPR一年變一次。

同時(shí)，央行省級(jí)分支機(jī)構(gòu)將按照“因城施策”原則，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，確定各地首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。