據(jù)悉，“為保障購房人的合法權(quán)益，規(guī)范市場秩序，自1月6日起，市住建委會同相關(guān)部門對商業(yè)辦公項目進行集中清理核查，在此期間暫停此類項目的網(wǎng)上簽約�！币韵率顷P(guān)于2017年上海版限購令內(nèi)容，歡迎閱讀！

2017年1月7日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會在官網(wǎng)發(fā)布消息“為保障購房人的合法權(quán)益，規(guī)范市場秩序，自1月6日起，市住建委會同相關(guān)部門對商業(yè)辦公項目進行集中清理核查，在此期間暫停此類項目的網(wǎng)上簽約�！�

所謂商業(yè)辦公項目，也就是我們通常所說的“商住房”。在上海，目前商住房不受限購政策的影響，即使首付比例最低為50%，貸款期限最長為10年，貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上還上浮10%，但它仍然成為不少人置業(yè)或投資的重要渠道。

隨著此次暫停網(wǎng)簽的情況發(fā)生，下一步是否會出臺商住房限購的政策不得而知。截止至2017年1月，上海市限購限貸政策如下：

2017年上海版限購令政策：

1、本地戶籍

(1)已婚家庭(含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產(chǎn)證。

(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計入購房套數(shù)。

2、外地戶籍

(1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

注：因政策偶有調(diào)整且上海各區(qū)域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內(nèi)容可咨詢各房地產(chǎn)交易中心。

單身情況分析：

一、單獨名下有房，不可購買住房。

二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結(jié)婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

注：滿5年社�；驖M5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社�；騻�稅正常繳納滿60個月