長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求。本文特意為大家收集整理了2017深圳房屋限購政策，大家一起來看看吧!

深圳房屋限購政策2017

深戶

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸;

8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶(需5年連續(xù)社保或納稅)

1、非深戶家庭/個(gè)人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、非深戶家庭/個(gè)人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、非深戶家庭/個(gè)人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個(gè)人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

假離婚、境外人士深圳購房

根據(jù)深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：

戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房(真假離婚都只能買一套住房了!);能提供自購房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

【相關(guān)新聞】

2017樓市調(diào)控新政：北京首創(chuàng)商辦限購 深圳會(huì)跟進(jìn)嗎

最近樓市限購“組合拳”打得猛烈，截至目前已有43個(gè)城市先后加入新一輪調(diào)控。北京剛出臺(tái)離婚1年內(nèi)，房貸按二套執(zhí)行的規(guī)定，就在昨晚(26號(hào))，北京又發(fā)布了一道樓市調(diào)控新政：明確規(guī)定商辦類項(xiàng)目不得作為居住使用，新建項(xiàng)目不得出售給個(gè)人，二手項(xiàng)目出售給個(gè)人時(shí)需滿足名下無房且在北京已連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅兩個(gè)條件。同時(shí)，商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款。由此，北京成為首個(gè)停止向個(gè)人出售商辦類項(xiàng)目的城市。

視線拉回深圳，商住公寓因不限購不限貸的優(yōu)勢(shì)，放盤量和成交都成深圳樓市的一大主角。一些由舊商業(yè)或酒店改造成公寓的項(xiàng)目，近來頻傳熱銷。

深圳會(huì)否會(huì)跟進(jìn)出臺(tái)相應(yīng)調(diào)控?這是目前深圳樓市最值得關(guān)注的事件。我們第一時(shí)間采訪了深圳業(yè)內(nèi)幾位專家，供參考。

1、北京首創(chuàng)商辦限購

在建在售“商辦”不得賣給個(gè)人

3月27日，北京調(diào)整商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理，公告如下：

一、商業(yè)、辦公類項(xiàng)目(以下簡稱商辦類項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

二、開發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目，最小分割單元不得低于500平米;不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。

三、開發(fā)企業(yè)新建的商辦類項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途建設(shè)、銷售，違反規(guī)定的，規(guī)劃國土、住建部門依法處理。

四、開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

五、本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。

2、在申請(qǐng)購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。

六、對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋，中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu)，依法注銷機(jī)構(gòu)備案，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。

七、商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款。

八、本公告發(fā)布之日起，開發(fā)企業(yè)將新開工的商辦類項(xiàng)目違規(guī)改為居住用途的，一經(jīng)查實(shí)，規(guī)劃國土部門依法收回土地，商業(yè)銀行對(duì)該企業(yè)在本市所有項(xiàng)目暫停授信。

九、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反本公告依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行，與本公告不符的，按本公告執(zhí)行。