對在本市無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區(qū)域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房。昨晚佛山連夜出臺樓市限購新政，今天我們就一起來了解一下吧!
在此次最新調(diào)控政策出臺之前，佛山實行的是去年10月出臺的差別化購房、信貸政策，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。
在上述限購區(qū)域
首套首付比例提升至3成，
二套房貸首付款比例不低于40%，
二套以上停貸。
禁止已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭購買新建商品房，非本市戶籍居民購買第二套住房需要提供一年以上社保證明。
3月17日晚，廣州樓市調(diào)控再升級：自18日起，廣州戶籍居民家庭限購2套;本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套。
當(dāng)時，業(yè)內(nèi)就預(yù)測此舉將進(jìn)一步把廣州客推至佛山等地區(qū)，佛山或?qū)⒏M(jìn)加碼限購政策。
3月24日，佛山正式出臺最新樓市調(diào)控政策。
佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知
佛府辦函〔2017〕190號
各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機構(gòu)：
為進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市人民政府同意決定對《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(佛府辦〔2016〕52號)中有關(guān)新建商品住房限購的政策內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。
二、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
三、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定。
四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
五、境外機構(gòu)和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。
六、嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進(jìn)行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當(dāng)經(jīng)營行為;嚴(yán)肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為;嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
七、除上述措施外，其他措施繼續(xù)按照佛府辦〔2016〕52號文的有關(guān)要求執(zhí)行。
八、本通知自2017年3月25日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
佛山市人民政府辦公室
2017年3月24日
