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              濱州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

              思而思學(xué)網(wǎng)

              濱州市物價局、財政局、國土資源局:

              你們《關(guān)于調(diào)整濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示》(濱價發(fā)〔2012〕158號)收悉,F(xiàn)批復(fù)如下:

              一、根據(jù)山東省人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政辦發(fā)〔2004〕51號)規(guī)定,同意你市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

              二、本批復(fù)自2013年8月1日起執(zhí)行,有效期至2015年7月31日。省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于聊城等五市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯價費(fèi)發(fā)〔2008〕40號)有關(guān)濱州市相關(guān)規(guī)定同時廢止。

              附件:濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

              山東省物價局 山東省財政廳 山東省國土資源廳

              2013年7月24日

              附件

              濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

              序號

              名稱

              類別

              補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

              備注

              1

              房屋

              亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂

              500-700元/m2

              1.表中面積指建筑面積;

              2.房屋補(bǔ)償費(fèi)用指舊料損失、拆建人工費(fèi)用;

              3.具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)房屋年限、用料、間道長度、檐高和寬度及裝飾等因素,在本表規(guī)定的幅度內(nèi)確定;

              4.舊料歸原主。

              亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂

              450-600元/m2

              亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

              350-450元/m2

              亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

              250-350元/m2

              磚垛、葦箔、草頂簡易平房

              150-250元/m2

              住宅樓

              700-1000元/m2

              辦公營業(yè)樓

              700-1000元/m2

              復(fù)合彩鋼板房

              280-380元/m2

              單層彩鋼板房

              150-230元/m2

              2

              圍墻

              亂石基磚墻(一磚半墻)

              100-120元/m2

              舊料歸原主

              亂石基磚墻(一磚墻)

              70-100元/m2

              亂石基磚墻(半磚墻)

              50-70元/m2

              亂石基土坯墻

              30-50元/m2

              3

              畜禽舍

              磚混結(jié)構(gòu)

              180-300元/m2

              舊料歸原主

              簡易結(jié)構(gòu)

              70-150元/m2

              4

              遷墳及移骨灰盒

              棺木、拾骨、骨灰盒

              500-700元/座

              包括遷葬工料等所有費(fèi)用

              移祠堂骨灰盒

              60元/個

              5

              溫室 大棚

              鋼、砼骨架、玻璃頂

              100-130元/?

              舊料歸原主

              鋼、砼骨架、塑料薄膜頂

              80-100元/?

              簡易塑料薄膜棚

              20-40元/?

              6

              小橋

              鋼筋混凝土矩形板橋

              1000-1300元/?

              按橋面面積計算

              平坦石拱橋

              900-1200元/?

              石拱橋

              1600-1800元/?

              7

              涵洞

              石蓋板涵跨徑1-2m

              500-600元/m

               

              石拱涵跨徑1-4m

              1000-1600元/m

              鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m

              1200-1600元/m

              鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m

              1500-2000元/m

              8

              臺田 石堰

               

              50-70元/m

               

              9

              水渠 水池

              土筑水渠、水池

              6-10元/m3

              1.土方另計;

              2.封閉水池另加封閉成本。

              石砌水渠、水池

              50-90元/m3

              磚砌水渠、水池

              60-100元/m3

              序號

              名稱

              類別

              補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

              備注

              10

              水井

              手壓井

              15元/m

              1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用;

              2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補(bǔ)償;

              3.機(jī)井按井深分段計算補(bǔ)償。

              土井:直徑1.2m

              120-150元/m

              磚井(包括亂石井):

              深5-10m直徑1.5m

              深10-20m直徑2.5m

              2800-4000元/口

              4000-5200元/口

              下管井

              300-450元/m

              機(jī) 井

              深20-50m

              180-240元/m

              深50-100m

              240-300元/m

              深100-250m

              300-360元/m

              深250m以上

              360-450元/m

              11

              喬木

              胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm)

              5-10元/株

              1.喬木指常用材林種,沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40-60%,綠化等特種用途林樹木價格另議;

              2.樹歸原主。

              胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)(不含)

              40-50元/株

              胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)

              55-65元/株

              胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹

              70元/株

              12

              果樹

              苗木

              3-5元/株

              1.果樹包括:蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種;2.果樹應(yīng)按農(nóng)林部門確定的合理密植栽種,超出部分不予計算;

              3.樹歸原主。

              幼齡期(區(qū)分樹種)

              30-50元/株

              初果期(區(qū)分樹種)

              200-300元/株

              盛果期(區(qū)分樹種)

              300-500元/株

              衰老期(區(qū)分樹種)

              260-100元/株

              葡萄(區(qū)分生長期)

              5-30元/株

              冬棗樹地徑3?以下

              10-30元/株

              冬棗樹地徑3-5?

              30-150元/株

              冬棗樹地徑5?以上

              150-300元/株

              冬棗樹衰老期

              80-200元/株

              13

              灌木

              1年生以內(nèi)

              3-6元/墩

              每墩出條數(shù)按10-20根計算

              1年生以上

              6-8元/墩

              14

              電力通訊線路

              低壓線路

              900-1200元/桿

              包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)

               

              通訊廣播線路

              900-1200元/桿

              簡易電桿(木樹桿)

              20-70元/桿

              15

              磚窯

              18、20、22、32門輪窯

              7000-10000元/門

              包括煙囪

              老式土窯

              8000-30000元/座

              包括烘干室

              16

              道路

              柏油路

              45-70元/?

               

              混凝土路面(含排水溝)

              70-100元/?

               

              磚鋪路、地面

              20-30元/?

               

              水泥路、地面

              40-50元/?

               

              序號

              名稱

              類別

              補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

              備注

              17

              苗圃 苗木

              經(jīng)濟(jì)類苗木

              1年以內(nèi)

              2500元/畝

              1.含苗木樹種及培育、移栽等各種損失;

              2.建有大棚的,參照相應(yīng)的溫室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

              1-3年

              2500-4500元/畝

              3年以上

              4500-7000元/畝

              普通類苗木

              1年以內(nèi)

              1200-1800元/畝

              1-3年

              1800-3000元/畝

              3年以上

              3000-5000元/畝

              18

              淡水 水塘

              土筑水塘

              4500-7000元/畝

              含魚苗蝦苗損失,魚苗蝦苗歸原主

              石砌(磚砌)水塘

              6500-10000元/畝

              19

              藕塘

              土筑藕塘

              3500-4500元/畝

              含藕苗損失,藕苗歸原主

              石砌(磚砌)藕塘

              4500-6000元/畝

              20

              葦田

               

              900-1200元/畝

               

              21

              桑園

              1年生以內(nèi)

              4000-4500元/畝

               

              1-3年(含1年)

              5000-6000元/畝

              3年生及以上

              6500-7500元/畝

              22

              香椿樹

              胸徑小于2cm

              5-10元/棵

              樹歸原主

              胸徑2-10cm

              10-25元/棵

              胸徑10cm及以上

              50元/棵

              23

              海水養(yǎng)蝦池

               

              1500-2500元/畝

              含蝦苗損失,蝦苗歸原主

              24

              曬鹽池

              蒸發(fā)池

              1500-2500元/畝

               

              結(jié)晶池

              2800-4000元/畝

               








              說明:

              1.城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

              2.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按被征用土地一季作物的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。

              3.表中未列出的地面附著物,參照表中相近的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);不能參照或者對具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由價格認(rèn)證機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)認(rèn)定。

              4.市政府已發(fā)布擬征地公告,征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償;在非法占用的土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施不予補(bǔ)償。

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