新婚姻法關于房產(chǎn)加名字成為了今日討論的焦點話題。尤其是女性朋友對于新婚姻法的實施諸多的疑問。其中一些婚前規(guī)定更是成為了女性們討伐的重點。下面是小編整理的新婚姻法關于房產(chǎn)加名的相關內容，歡迎大家參考!
新婚姻法關于房產(chǎn)加名
第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬于你們的共同財產(chǎn);區(qū)別在于，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那么日后你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬于一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日后需要離婚，那么需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產(chǎn)問題需要一并處理。
第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那么，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這里需要看是在房產(chǎn)證在領證前還是后，如果在前，那么房子是男方個人財產(chǎn)，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)，你可以要求平均分割財產(chǎn)。
第三，綜上所述，就是領證前取得的房產(chǎn)證只有一方簽名的房子，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不得分割;領證后取得的房產(chǎn)證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是后，如果房產(chǎn)證上有雙方的名字，那么房子應當屬于雙方共同財產(chǎn)。最后，注意一點的就是，房產(chǎn)證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。
領證之前加名字算是買賣(要交營業(yè)稅和契稅的，在房產(chǎn)局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之后夫妻之間的贈予則不要交這些稅。
在領證之前贈予的話不劃算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因為是基于婚姻關系成立的贈予。
在領證之后贈予，稅金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認為是共同共有，以后再離婚，你可以主張分得應有份額。
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一、2016新婚姻法關于房產(chǎn)加名字的規(guī)定
房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
(一)、婚后房產(chǎn)證上加名字費用
夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
(二)、婚前房產(chǎn)證上加名字相關問題
如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。
任何人要加名，就是轉讓1/2產(chǎn)權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。
全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。
如果產(chǎn)權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。
(三)、婚后房產(chǎn)證上加名字費用
夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
二、房產(chǎn)證上加名字的流程
(一)、有房無貸在房產(chǎn)證上加名字流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
(二)、有房有貸在房產(chǎn)證上加名字流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
(三)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
