一、縮短辦理時限

本條強調(diào)壓縮辦理時限，其中8項業(yè)務實現(xiàn)現(xiàn)場辦結，9項業(yè)務不同程度壓縮辦理時限，最高50%，最少16%。

(一)8項業(yè)務實現(xiàn)現(xiàn)場辦結。房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)年度檢查(原工作時限15個工作日)、申辦房地產(chǎn)中介人員執(zhí)業(yè)證變更(變更服務機構，原工作時限15個工作日)、申辦房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)業(yè)證書年檢(原工作時限15個工作日)、房地產(chǎn)舊證換新證(原工作時限15個工作日)、房地產(chǎn)證加密、個人房改資料信息查詢(原工作時限5個工作日)、按成本價補交房價(原工作時限5個工作日)、購買房改公攤面積(原工作時限6個工作日)8項業(yè)務實現(xiàn)現(xiàn)場辦結。

(二)9項業(yè)務辦理時限實現(xiàn)不同程度的壓縮。建設用地報批由原來90個工作日調(diào)整為55個工作日(由原來的5類業(yè)務合并為3類業(yè)務，由原來5類業(yè)務共90個工作日調(diào)整為3類業(yè)務共55個工作日)，辦理《商品房預售許可證》由原來的15個工作日調(diào)整為10個工作日(承辦環(huán)節(jié)減少1個工作日，審核環(huán)節(jié)減少4個工作日)。出讓國有土地使用權設定登記、劃撥國有土地使用權設定登記、國有土地使用權變更登記分別由原來的30個工作日調(diào)整為20個工作日(均在承辦環(huán)節(jié)減少2個工作日，處領導審核環(huán)節(jié)減少2個工作日，局領導審批環(huán)節(jié)減少3個工作日，交易登記中心繕證環(huán)節(jié)減少3個工作日)。歷史國有土地使用權設定登記由原來的60個工作日調(diào)整為50個工作日(承辦環(huán)節(jié)減少2個工作日，處領導審核環(huán)節(jié)減少2個工作日，局領導審批環(huán)節(jié)減少3個工作日，交易登記中心繕證環(huán)節(jié)減少3個工作日)。辦理房改房退案、職工住房貨幣分配資格審核、住房貨幣分配方案審核。分別由原來的5個工作日調(diào)整為3個工作日(均在辦理和審批環(huán)節(jié)各減少1個工作日)。

二、精減審批環(huán)節(jié)

本條強調(diào)優(yōu)化流程，減少審批環(huán)節(jié)，3項業(yè)務由三級審批改為二級審批，即由局長審批改為處長審批。

辦理房地產(chǎn)交易登記涉及的測繪、檔案查冊、估價、課稅等環(huán)節(jié)實現(xiàn)一站式服務，一個窗口收件，內(nèi)部流轉，不再由申請人多頭申請辦理。國有土地使用權異議登記、國有土地使用權更正登記、國有土地使用權注銷登記3項業(yè)務，由三級審批簡化為二級審批，辦理時限時30個工作日縮減為18個工作日。企業(yè)改制房地產(chǎn)更名取消跨部門審批，辦理時限由15個工作日縮減為10個工作日。

三、推進信息共享

本條強調(diào)采用網(wǎng)絡技術實現(xiàn)5項業(yè)務網(wǎng)上受理審批，方便群眾申請辦理。

申辦房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)年度檢查、房地產(chǎn)中介人員執(zhí)業(yè)證變更(變更服務機構)、房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)業(yè)證書年檢、項目概況、商品房預售證5項業(yè)務，實現(xiàn)網(wǎng)上受理審批。

四、加快事權下放

本條強調(diào)市區(qū)分工，協(xié)同辦理。

荔灣、天河、海珠、黃埔、白云區(qū)的存量房交易登記業(yè)務下放房屋所在地的區(qū)交易登記機構辦理。原市局審批的三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)改由各區(qū)分(縣級市)局直接辦理。

五、開展關愛服務

本條強調(diào)以人為本，開展關愛服務。

為孤寡老人和殘疾人士提供辦理廉租房入住手續(xù)和房地產(chǎn)證收件和發(fā)證業(yè)務的預約上門服務。

六、強化主動協(xié)調(diào)

本條針對重點工程，建立主動服務和協(xié)調(diào)制度和機制。

在綠色通道的基礎上，建立重點工程項目預約受理制度，政務窗口設立提前介入服務崗，主動加強與國土房管相關部門溝通協(xié)調(diào)，指派專人全程跟蹤協(xié)助辦理。對特急重大案件實行多環(huán)節(jié)預先辦理，并聯(lián)審批。對已實施前期工作的市政重點工程辦理有關用地手續(xù)時，實行內(nèi)部拆遷結案告知，流轉會簽審批。

七、解決遺留難題

本條強調(diào)解決歷史遺留問題。

屬于《關于解決我市歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問題的若干意見》(穗府辦〔2008〕7號)規(guī)定的歷史遺留房地產(chǎn)項目發(fā)證范疇的案件，申請人只需填寫申請表，提供身份證明等相關資料即可立案受理。辦證所需規(guī)劃、用地、戶籍、門牌等資料和其他前置辦事手續(xù)全部交由我局辦證辦協(xié)調(diào)辦理。力

八、加強政務公開

本條強調(diào)依法行政，減少審批事項，主動政務公開，信息公開。

公開單位處室職能和部門分工，清理減少行政審批事項，梳理行政審批事項的辦事依據(jù)、收件條件、辦事程序、收費標準、辦理時限等，統(tǒng)一信訪咨詢服務問答標準，編印并網(wǎng)上公布業(yè)務辦事指南和咨詢手冊。

九、加強政民溝通

本條強調(diào)消除國土房管業(yè)務神秘感，融洽政府和民眾關系。

建立國土房管開放日制度，每季度組織一次活動，邀請市民參觀辦公場所，介紹國土房管政策和業(yè)務，聽取改進意見和建議。

十、嚴格監(jiān)督管理

本條強調(diào)嚴格監(jiān)管，樹立國土房管良好形象。

國土房管業(yè)務全部納入業(yè)務系統(tǒng)電子監(jiān)察，嚴格執(zhí)行責任追究制度，自覺接受社會各界監(jiān)督，嚴格規(guī)范工作人員服務行為，發(fā)生服務投訴和違法違紀現(xiàn)象的，按照有關規(guī)定嚴肅處理。

安監(jiān)局信訪工作總結

組織部門信訪工作總結

機關事務局信訪工作總結

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