如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對(duì)購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年廈門限購政策,廈門購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

限購范圍

廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

限購套數(shù)

1、廈門戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：

無房：可買兩套

有一套住房：可買一套

有兩套及以上住房：只能買180平方米及以上的

2、廈門戶籍成年單身（含離異）人士：限購一套

注意：通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

非本市戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：

1、無房：可買一套，需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明

2、有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

如何認(rèn)定為本市戶籍家庭？

廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍（包括集體戶口），即視為廈門戶籍家庭。

提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計(jì)為一個(gè)家庭。年滿18歲的子女不計(jì)算在內(nèi)，其具有購房資格時(shí)，可看做單身購買房產(chǎn)。

限售政策

新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

廈門購房貸款政策

執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策：

對(duì)于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

對(duì)于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請(qǐng)貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

廈門最新考證購房政策

針對(duì)本科及以上學(xué)歷、獲得中級(jí)及以上職稱（含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或高級(jí)工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，廈門進(jìn)一步優(yōu)化人才購房服務(wù)，簡(jiǎn)化程序，滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上，憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動(dòng)合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時(shí)堅(jiān)持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。