如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年上海限購(gòu)政策,上海購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

滬籍單身人士

一、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。

二、單獨(dú)名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。

三、單獨(dú)名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購(gòu)

滬籍單身人士

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購(gòu)二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購(gòu)一套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)一套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購(gòu)。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社�；驖M5年個(gè)稅證明。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：

滿5年社�；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社�；騻�(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

外地人購(gòu)房攻略

外地人在上海購(gòu)房需要什么條件？

1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買1套（商品房）住宅房。

2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社�；騻�(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買！

4、居住證滿三年或居住證滿120分（免交房產(chǎn)稅）；居住證不滿3年的，帶居住證過戶，先繳房產(chǎn)稅，滿3年后再退稅;過戶時(shí)沒有居住證的，不能退稅了，等居住證滿了3年或積分到120分后，不能退稅，可以重新審房產(chǎn)稅，后面的免征。

所需證明：1、身份證 2、結(jié)婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證

浦東交易中心目前可認(rèn)滿五年當(dāng)月的社�；騻�(gè)稅

境外人在本市只能購(gòu)買一套自住用房。即境外人在本市只能擁有1套住房。

根據(jù)上海購(gòu)房政策，境外人購(gòu)房需提供網(wǎng)簽日期前在本市滿一年的勞動(dòng)合同、滿一年的社保或稅單，居留許可是工作類的，有效期內(nèi)的護(hù)照。

關(guān)于新政中離婚后購(gòu)房資格的問題，原則上是要追溯離婚前三年內(nèi)所有的婚史內(nèi)是不是限購(gòu)，當(dāng)時(shí)婚內(nèi)不限購(gòu)的可以買;當(dāng)時(shí)婚內(nèi)限購(gòu)的就不能買。

交易中心的細(xì)則還沒有出來，具體的細(xì)則出來再更新給大家。