當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績r(jià)的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年邢臺房價(jià)走勢趨勢最新消息,今年邢臺房價(jià)預(yù)測。僅供參考。

01、最近小編瀏覽網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)邢臺房價(jià)下降趨勢越來越明顯：

根據(jù)邢臺市發(fā)改委發(fā)布的《市場價(jià)格綜合分析》，邢臺商品房的同比價(jià)格已經(jīng)連續(xù)降了好幾個月：

五月份商品房價(jià)格微幅下降。本月我市商品住房平均價(jià)格為7960元/平方米，環(huán)比下降0.62%，同比下降8.51%。

六月份商品房價(jià)格基本穩(wěn)定。本月我市商品房價(jià)格微幅上行，平均價(jià)格為7993元/平方米，環(huán)比上升0.4%，同比下降8.31%。

七月份商品房價(jià)格微幅上行。本月我市商品房價(jià)格微幅上行，平均價(jià)格為8027元/平方米，環(huán)比上升0.43%，同比下降7.95%。

越是賣不出去，就越要降價(jià)。因?yàn)閮r(jià)格是購房者最為敏感點(diǎn)，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。

02、可能很多人會說：“哪有降價(jià)，房價(jià)一天比一天高”。

小編最近發(fā)現(xiàn)一個很有意思的事情，當(dāng)你去售樓處咨詢購房問題的時候，置業(yè)顧問會跟你說：“姐，您看的這個戶型最近有特價(jià)房，最后幾天，價(jià)格也合適”，當(dāng)然這只是其中一部分樓盤置業(yè)顧問的說辭，也有其它周年慶、打折等等活動。

但不管是什么說辭，歸結(jié)為一點(diǎn)就是：明升暗降！

縱觀降價(jià)的背后，可以考慮到三點(diǎn)：

精裝變毛坯最為常見；

比較可氣的就是開發(fā)商偷偷降低標(biāo)準(zhǔn)，主要以建材質(zhì)量、景觀園林，或者說更換家具品牌為主；

雖然有樣板間，樣板間里也標(biāo)好了門窗、智能鎖等使用材料，等到最后交房的時候都改成了較先前承諾的更為廉價(jià)的材料。

因?yàn)槭切旅襟w小編，最近看到不少關(guān)于近幾年交房小區(qū)暴露的問題：

下大雨，邢臺某小區(qū)墻體倒塌；

曝光！邢臺某小區(qū)樓頂破大洞！業(yè)主被坑...

邢臺某小區(qū)交房后到處漏水，路面天天修...

03、最重的一擊就是爛尾樓。

前幾天石家莊最大爛尾樓——祥云國際登上熱搜，變網(wǎng)紅打卡圣地，投資170億的重點(diǎn)項(xiàng)目，停工6年后再復(fù)工，據(jù)了解，祥云國際被哈爾濱一家中小房企接盤，目前已進(jìn)入復(fù)工狀態(tài)。

2019年7月，邢臺三峰萬和城宣布破產(chǎn)，一時間，很多在三峰萬和城購買房子的業(yè)主不敢相信這是真的，爛尾樓意味著什么？意味著老百姓的房子沒了，錢沒了，還要背著貸款！

所以，有很多來咨詢邢臺房產(chǎn)網(wǎng)客服購房問題的時候，邢臺房產(chǎn)網(wǎng)客服會告訴大家：買房一定要買大開發(fā)商的房子，尤其是今年！

為什么？

2020年一場疫情，建筑工地遲遲無法動工，售樓處也遲遲無法正常營業(yè)，房子庫存大，銷售壓力大，回款難。一個不小心資金鏈斷掉，再沒有融資，就成了爛尾樓。

而對于爛尾樓的走向，大概有三種：一是爆破拆除；二是有其它開發(fā)商接手，繼續(xù)開發(fā)；三是業(yè)主跟開發(fā)商的自救；

不管哪一種對業(yè)主來說都是傷害。說到底，五證不全、房子爛尾、開發(fā)商跑路、房子偷工減料，這些問題最終還是由老百姓來買單。

04、那么這個時候應(yīng)該怎么辦：

1.即使房子爛尾，也不要不還貸款，征信的重要性等你用到的時候超乎你的想象；

2.可以選擇城市中心發(fā)展的地方，這樣即使?fàn)�尾也會有開發(fā)商接手的可能性，總結(jié)來說就是選地段；

3.盡量遠(yuǎn)離土地剛拿到手就開始內(nèi)購的小房企，五證一定要全；

4.新房癌也可以不那么嚴(yán)重，適當(dāng)?shù)臅r候可以選擇二手房，購買二手房一定要搞清楚產(chǎn)權(quán)問題；