蘇州是一座風景秀麗，文化氣息濃厚的城市，因此吸引了很多人前往購房。那么外地人在蘇州買房需要什么條件呢？地人如何在蘇州貸款買房呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

外地人在蘇州買房需要什么條件：

1、必須是滿18周歲的完全行為能力人。

2、必須要有身份證、戶口薄等有效證件。

3、要有蘇州暫住證。

4、要繳納個稅和社保一年以上。

5、購房者的名下只能有一套住房，否則無法在蘇州購房。

6、購房者名下有住房的，首付款為百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

外地人如何在蘇州貸款買房：

1、遞交申請及材料

申請人到銀行或公積金管理中心提交相關資料，并提出貸款申請，填寫貸款申請表。

2、受理調查

銀行或公積金管理中心審核申請人提交的資料，檢查資料的真實性和完整性，若審核合同的，則簽訂借款合同，若審核不合格的，則說明不通過的理由。

3、簽訂借款合同

審查通過之后，申請人要到銀行或公積金管理中心辦理相關手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押

簽完借款合同之后，申請人要攜帶借款合同和房產(chǎn)證到房管局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相關的稅費。

5、發(fā)放貸款

以上手續(xù)都辦完之后，銀行會在約定時間內將貸款劃入申請人指定賬戶，申請人只要按時還款即可。

外地人在蘇州貸款買房需要哪些資料：

1、房屋買賣合同原件。

2、貸款人身份證原件及復印件，共同借貸人身份證原件及復印件。

3、結婚證明，或單身證明。

4、個人收入證明。

5、首付款存款憑條。

6、若用公積金貸款的，則要提供公積金賬戶。

7、銀行規(guī)定的其它資料。