16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2018年12月二手房?jī)r(jià)格下跌城市數(shù)量進(jìn)一步增加，但新房?jī)r(jià)格上漲城市仍然較多，兩者形成鮮明對(duì)比。

二手房?jī)r(jià)格下跌城市增至22個(gè)

數(shù)據(jù)顯示，在二手房方面，2018年12月有22個(gè)城市環(huán)比下跌。

在70個(gè)城市中，廈門(mén)領(lǐng)跌�！盁o(wú)論是同比還是環(huán)比，廈門(mén)跌幅都是最大的，這也可以理解為2018年廈門(mén)在去房?jī)r(jià)泡沫方面的效果是最明顯的�！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

二手房?jī)r(jià)格下調(diào)明顯，而新房?jī)r(jià)格依然上漲的主要原因是什么呢？

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一些城市針對(duì)新建住宅限價(jià)嚴(yán)格，加上部分城市受到新房“雙合同”的影響，新建住宅價(jià)格表現(xiàn)失真。

他說(shuō)，與新房相比，目前二手房市場(chǎng)的價(jià)格更能代表市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格，特別是一二線熱點(diǎn)城市，二手房成交量占比已經(jīng)過(guò)半，北京、上海二手房市場(chǎng)成交占比已經(jīng)超過(guò)80%。