佛山公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說佛山地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。

佛山市住房公積金管理中心明確了租房提取公積金的標(biāo)準(zhǔn),不得高于按照廣東省確定的普通住宅面積標(biāo)準(zhǔn)和市住建部門公布的租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),超出部分不計算提取額,由個人承擔(dān)。目前普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為單套住房建筑面積144平方米以下,租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米23元。

如果按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的最大面積來算:

普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的最大面積:144平方米

租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn):每平方米23元

租房最高可提取公積金:

144×23=3312(元)

和調(diào)整前相比,職工租房提取住房公積金將不再實行“全額”提取。調(diào)整前的辦法為:按照省認定普通住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)(即建筑面積144平方米或套內(nèi)面積120平方米)以內(nèi)部分,按租金全額計算提取,超出部分不計算提取額。

新調(diào)整實行后,公積金租房,無房提取應(yīng)該如如何操作?一起來看看吧!

公積金租房需知1余額不得少于500元

租房提取,每年申報一次,提取時明確租賃時間段,不得重復(fù)計提;每次提取后個人住房公積金余額不少于500元。

2夫妻均可提取

申請?zhí)崛�時,可以承租人一人提取,也可以承租人配偶提取,或夫妻二人各按比例(或額度)提取,總額不超過允許提取的租金全額。

公積金租房所需資料1租住廉租住房、公共租賃住房提取的

提供房屋租賃合同和相關(guān)管理部門出具的租金繳納憑據(jù)。

2租賃住房提取的

提供《房屋租賃證》或雙方簽訂的租賃合同、房租發(fā)票或房屋租賃管理部門出具的憑據(jù)。

怎么辦理租房提取

操作

先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,進入“個人查詢與申報”,點擊“提取”欄目,按照右面的指引,對照提取類型上傳相關(guān)資料原件。

查詢受理情況

先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,查看申報記錄欄,提取人可按照網(wǎng)報受理結(jié)果(退件或受理)的指引,帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核。

注意

這是一個預(yù)受理過程,是通過先上傳影像資料,查看職工是否資料齊全,是否符合條件,最終職工是需要按照受理結(jié)果帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核,才算是完成整個審批過程。

自去年6月開始,無法提供租房憑據(jù)或發(fā)票的佛山無房職工同樣可以提取公積金,這條規(guī)定在這次調(diào)整中并未發(fā)生變化。

無房職工申報提取住房公積金,將按職工居住所在區(qū)上年度公租房平均租金標(biāo)準(zhǔn)的70%,以及60平方米建筑面積公租房標(biāo)準(zhǔn),確定每個職工租房面積30平方米計算申報提取。

按照這個計算方式,佛山五區(qū)每月提取標(biāo)準(zhǔn)不同,分別是:

禪城每月360元

南海每月300元

順德每月330元

三水每月120元

高明每月90元

無房提取公積金所需材料

需要提交個人在我市無房產(chǎn)證明(可由房屋管理部門出具)以及個人戶口簿、暫住證明或居住證明。

怎么辦理無房提取

操作

先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,進入“個人查詢與申報”,在“無房提取”中進行申報。

查詢情況

1、劃賬日期:申報成功后,待公積金管理中心進行復(fù)核,通過復(fù)核后,就可以打印《住房公積金業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》查看劃賬日期。

2、具體申報情況:可以查看“申報記錄”欄目中的“已提交”、“已受理”、“已審批”和“已退件”。

注意

封存狀態(tài)下也可申報無房提取。

溫馨提示

1網(wǎng)上操作提交后,公積金管理中心是在3個工作天內(nèi)受理、審批、復(fù)核。

2可拍照、掃描上傳影像,可利用手機或電腦登陸網(wǎng)站申報。

Q1.購買車庫能否提取住房公積金?

國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定住房公積金的使用范圍是:職工購房、建房和大修理住房。購買車庫不屬規(guī)定使用范圍。

Q2.離職是否能提取住房公積金?

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省財政廳 廣東省公安廳 中國人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(粵建金〔2018〕115號)的規(guī)定,離職不屬可提取范圍,職工離職后,應(yīng)由原單位足額匯繳應(yīng)繳公積金后,辦理封存手續(xù),待有新接收單位(包括外地單位),由接收單位辦理公積金個人明細轉(zhuǎn)移手續(xù)并繼續(xù)繳存。

Q3.下崗失業(yè)但又未退休可否提取住房公積金?

下崗失業(yè)但又未退休不能辦理個人明細注銷提取住房公積金,只能辦理封存,在封存狀態(tài)中只要符合條件也可以使用提取住房公積金。

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定:職工購房、建房和大修理自住住房可提取住房公積金。如果在退休前職工離開工作單位又未能找到新工作單位的,應(yīng)辦理封存手續(xù),在封存期間職工購房、建房和大修理自住住房,可使用提取住房公積金;但如果退休前不用于住房方面,在退休時住房公積金本息一次性支付給職工個人。

Q4.購買農(nóng)民公寓、自建房能否提取住房公積金?

住房公積金制度只支持職工購買、建造依法取得產(chǎn)權(quán)證的住房。如果購買的住房能依法取得產(chǎn)權(quán)證,且能按手續(xù)須知提供相關(guān)資料的,可根據(jù)本人所占產(chǎn)權(quán)份額申請購房提取。

Q5.購買房改房能否申請住房公積金提取?

這里有兩個概念:

一是按房改優(yōu)惠政策向單位購買公有住房,這種情況是不能申請住房公積金提取的。

另外一種是從個人手中購買房改房,也就是將按房改優(yōu)惠政策買下的房改房再出售,這種行為是二手房買賣行為,是可以提取住房公積金的。

Q6.已拆除的房產(chǎn)或回遷的房產(chǎn)能否申請?zhí)崛∽》抗�積金?

國務(wù)院的《住房公積金管理條例》于1999年4月3日頒布實施,在此日期之后個人購買商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申請?zhí)崛”救说淖》抗�積金。若已拆遷房產(chǎn)屬該日期之后購買的,可申請?zhí)崛　Ｈ粢曰剡w房產(chǎn)提取的,若無增購部分的,不屬購買,不能提取住房公積金,若有增購部分的,可以增購部分提取住房公積金。具體手續(xù)請登陸我中心網(wǎng)站查看《辦理住房公積金購、建、大修住房提取手續(xù)須知》。

Q7.已出售的房屋是否可繼續(xù)申請?zhí)崛∽》抗�積金?

已出售的房屋,即使未曾提取完額度,都不能再繼續(xù)申請住房公積金提取。

Q8.個人購買法院拍賣的商品房能不能申請住房公積金提取?

拍賣所得的房屋在辦理房產(chǎn)證后,可按照手續(xù)須知提供資料辦理住房公積金提取。亦可提供法院裁定書及已支付房款的相關(guān)憑證辦理。

Q9.在境外購買房屋是否可申請?zhí)崛∽》抗�積金?

不可以。國務(wù)院《住房公積金管理條例》只適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。(注:《住房公積金管理條例》適用管轄范圍為中國大陸,故在港澳臺購房不適用于住房公積金的提取。)