2017年，長沙契稅有什么新政策?以下是小編整理的長沙契稅新政策2017，歡迎大家閱讀!
長沙市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅新舊優(yōu)惠政策對照表
| 稅種 | 住房類型 | 面積 | 舊政策稅率 | 新政策稅率 |
| 契稅 | 個人購買家庭唯一住房 | 90平米及以下的 | 1% | 1% |
| 90平米?144平米（含144平米） | 減半征收（2%） | 1.5% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 1.5% | ||
| 個人購買家庭第二套改善性住房 | 90平米及以下的 | 4% | 1% | |
| 90平米?144平米（含144平米） | 4% | 2% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 2% | ||
| 個人購買家庭第三套及以上住房 | 所有面積 | 4% | 4% | |
| 營業(yè)稅 | 個人將購買不足兩年的住房對外銷售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 5% | 5% |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 5% | 5% | ||
| 個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 免征 | 免征 | |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 按5%差額征收 | 免征 |
申請契稅退稅過程
特別提示：辦理退稅還有這點要注意：是長沙戶口或者外地戶口在長沙買社保滿一年(截止到簽購房合同)
資料準(zhǔn)備：
1、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件
2、身份證原件及復(fù)印件
3、戶口本原件(夫妻雙方及小孩的，單身的只拿自己的即可)
4、結(jié)婚證(未婚的要帶未婚證明)及復(fù)印件
5、購房合同
6、長沙銀行存折一個(銀行卡不行)及復(fù)印件(存折的戶頭必須
與房產(chǎn)業(yè)主姓名一致)
7、購房所有手續(xù)(最好全帶著)
以上最好自己準(zhǔn)備好復(fù)印件，避免到房產(chǎn)局柜臺復(fù)印(一元/張)
退稅流程：
1、到長沙市房產(chǎn)交易大樓三樓(德政園)57號柜臺，先把契稅
發(fā)票原件和戶口本給工作人員審核;
2、工作人員審核完畢后，給你兩張表格《退稅審批表》、《長沙市
個人購買家庭唯一住房誠信保證書》
3、柜臺上有樣本，可按照上面標(biāo)注如實填寫即可;
4、兩張表格填完以后，到12??17號柜臺蓋章。蓋章時，對方
會要求出示契稅發(fā)票的原件。
5、蓋章完后，再回57號柜臺交給工作人員審核。審核后，他會
要無房證明原件。沒有原件的，可直接到辦理無房證明的柜臺直接辦理。
6、在辦理無房證明時，此時房產(chǎn)已備案，業(yè)主再辦理無房證明，
工作人員會要求先到48號柜臺交40元的費用再來辦理。已婚者，還要開具配偶和小孩的無房證明。
7、拿到無房證明后，再回到57號柜臺把資料給工作人員。他會
再審核一遍資料：戶口本、合同、結(jié)婚證等，沒復(fù)印件的就在他那里復(fù)印，一元一張。
8、審核通過后，契稅發(fā)票原件會留給工作人員。大約3個月后就
會把錢打到長沙銀行的存折上面，然后再到白沙街1號稅務(wù)大廈拿新的契稅發(fā)票就ok了。
