2017福州購房限購令出臺了，這一新政的公布，無疑如一道驚雷，炸響福州樓市。

福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，打擊投機(jī)炒房，強(qiáng)化市場監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾住房需求。

二、加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2017年增加一倍以上。

三、嚴(yán)格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目備案均價確定首次備案價格。

四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。

五、經(jīng)福建省市場利率定價自律機(jī)制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

六、本通知施行之日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

七、業(yè)主或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。

八、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機(jī)構(gòu)惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，立即曝光，頂格處罰。

本通知從2017年3月29日起實施。

福州市人民政府辦公廳

2017年3月28日

福州對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;

2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;

3、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。