一、 對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，根據(jù)設(shè)計使用年限承擔(dān)保修責(zé)任。

二、 保修范圍：

1、屋面滲漏;

2、排氣孔不通;

3、地坪空鼓、開裂起砂;

4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落;

5、門窗扭曲變形，開關(guān)不靈活或五金等件損壞;

6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水;

7、電器、電線漏電，照明燈具墜落;

三、在正常使用情況下，各部位和部件的保修期為：

1、屋面防水工程為五年;

2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期;

3、裝修、電器為二年;

4、樓地面、門窗為一年;

四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務(wù)。

五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設(shè)施和設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)。

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XXXX年XX月XX日